전세보증보험 가입조건, 가입방법, 보험료 비교(ft. SGI, HUG, HF)

요즘도 뉴스에서 끊임없이 나오고 있는 내용은 전세사기입니다. 막상 내 주변에서 이런 일이 일어난다면 곧 나에게도 같은 일이 일어날 수 있다는 생각을 하는데요. 전세사기를 당하는 것이 나의 의지는 아니지만 혹시라도 전세사기를 당했을 때, 전세보증보험을 가입해 두었다면 안심이 될 수 있을 것 같습니다.

 

전세보증보험을 가입할 수 있는 곳은 SGI(서울보증보험), HUG(주택도시보증공사), HF(한국주택금융공사)입니다. 이렇게 세 곳의 가입조건과, 가입방법, 보험료 등에 대해서 비교해서 알려드릴게요. 전세보증보험을 가입하셔서 임대인이 보증금반환을 하지 않을 경우, 경매 또는 공매절차가 개시된 후 배당금을 받지 못하였을 경우에 전세금을 보장받으시길 바랍니다.

 

전세보증보험 비교(SGI, HUG, HF)

 

#목 차
1. 전세보증보험 가입조건(보증한도 비교)
2. 전세보증보험 가입방법
3. 전세보증보험 보험료

 

1. 전세보증보험 가입조건

#SGI, HUG, HF 보증한도 비교

구 분	SGI(서울보증보험)	HUG(주택도시보증공사)	HF(한국주택금융공사)
주택가격	-	-	12억 이하
보증한도	아파트: 임차보증금 전액 아파트 이외 주택: 보증금 10억원 이내	주택가격의 x 담보인정비율(90%) - 선순위채권 등	① 7억원(서울/경기/인천 이외는 5억원) ② 주택가격의 90%-선순위채권 총액 ※ ①, ② 중 적은 금액
신청시기	계약기간의 1/2이 경과하기 전

 

# SGI(서울보증보험) 가입조건

• 압류 등 권리침해 없을 것
• 건물과 토지가 모두 임대인 소유
• 임차물건이 등기되어 있을 것
• 가입제한 사항 확인하기

# HUG(주택도시보증공사) 가입조건

• 압류 등 권리침해 없을 것
• 선순위채권이 주택가액의 60% 이내일 것
• 건물과 토지가 모두 임대인 소유
• 타 세대 전입내역이 없을 것
• 계약기간이 1년 이상일 것
• 공인중개사가 체결한 계약서일 것
• 전세보증금반환채권의 담보 및 양도를 금지하는 특약이 없을 것
• 건축물대장상 위반건축물이 아닐 것
• 단독, 다중, 다가구주택의 경우 추가 확인사항 확인하기

# HF(한국주택금융공사) 가입조건

• 임대차보증금 7억원 이하
• 2020.4.1. 이후 체결한 계약
• 점유, 전입신고, 확정일자 취득
• 압류 등 권리침해 없을 것
• 계약기간이 1년 이상일 것

 

2. 전세보증보험 가입방법

가입방법은 간단하게 각 홈페이지에 접속해서 신청하는 방법과 네이버, 토스 등에서도 신청하실 수 있습니다. 보증이용절차는 보증신청 가능여부 확인 → 보증신청 →  보증심사 → 보증발급 순서대로 진행하게 됩니다.

 

▶ SGI(서울보증보험) 홈페이지에서 신청하기

 

▶ HUG(주택도시보증공사) 홈페이지에서 신청하기

 

▶ HF(한국주택금융공사) 홈페이지에서 신청하기

 

▶네이버에서 신청하기(HUG만 가능)

네이버 전세보증보험 신청하기

 

▶토스에서 신청하기(HUG만 가능)

토스 전세보증보험 신청하기

 

 

3. 전세보증보험 보험료

보험료는 아래 표에서 보다시피  SGI(서울보증보험)이 가장 비쌉니다. 보증한도가 없어서 보험료가 비싼 걸까요?

비싼 순서는 SGI → HUG → HF 순서이고, SGI랑 HF의 보험료의 갭차이는 많이 나네요. HF의 보험료가 싼 이유는 HF의 전세자금보증을 이용 중인 금융기관에서만 신청이 가능하기 때문에 그런 것 같습니다.

 

# 보험료 비교

구 분	SGI(서울보증보험)	HUG(주택도시보증공사)	HF(한국주택금융공사)
보험요율	아파트: 연 0.183% 기타주택: 연 0.208%	아파트: 연 0.13% 아파트 외: 연 0.15%	연 0.02% ~ 0.04% 차등적용
취급은행	-	-	HF 전세자금보증을 이용중인 금융기관에서만 신청이 가능